Έρχεται το ηλεκτρονικό μάτι για τα ακίνητα του Airbnb αλλά και πρόστιμα

29/8/2018 18:01    ηλεκτρονική καταγραφή

Μετά από καθυστέρηση αρκετών μηνών, ξεκινά η ηλεκτρονική καταγραφή των ακινήτων και των εισοδημάτων που αποκτούν οι φορολογούμενοι που εκμισθώνουν τις κατοικίες τους μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας π.χ. Airbnb. Στόχος της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων να εντοπιστούν όσους κρύβουν τα εισοδήματα που εισπράττουν.

Σήμερα, εκτός απρόοπτου, αναμένεται να ενεργοποιηθεί η ηλεκτρονική πλατφόρμα όπου οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να δηλώσουν τα στοιχεία για τα ακίνητα που εκμισθώνουν στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού. Όλες οι συμβάσεις που συνάπτονται από την 1η Ιανουαρίου 2018 και μετά θα πρέπει να δηλωθούν υποχρεωτικά. Σε διαφορετική περίπτωση οι διαχειριστές των ακινήτων απειλούνται με πρόστιμα έως 5.000 ευρώ.

Ο «Διαχειριστής» κάθε ακινήτου το οποίο εκμισθώνεται μέσω κάποιας ηλεκτρονικής πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης μόλις ανοίξει η εφαρμογή της ΑΑΔΕ θα πρέπει να ακολουθήσει τα εξής βήματα:

1. Εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής. Η Διαδικασία Εγγραφής και Οριστικοποίησης στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» γίνεται ηλεκτρονικά μέσω του διαδικτυακού τόπου www.aade.gr από κάθε «Διαχειριστή» με τους προσωπικούς κωδικούς πρόσβασης που διαθέτει στο TAXISnet. Ο «Διαχειριστής», στην περίπτωση που είναι και ιδιοκτήτης, προκειμένου να λάβει αριθμό εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», απαιτείται να έχει επιβεβαιωθεί ο Α.Τ.ΑΚ. που αναγράφει με τα στοιχεία που τηρούνται στα υποσυστήματα (Ο.Π.Σ. Περιουσιολόγιο) της ΔΗΛΕΔ και να αντιστοιχεί σε εμπράγματα δικαιώματα πλην της ψιλής κυριότητας, ενώ στην περίπτωση που είναι υπεκμισθωτής θα πρέπει να έχει επιβεβαιωθεί και ο αριθμός Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας που έχει συνάψει με τουλάχιστον έναν ιδιοκτήτη του ακινήτου που προτίθεται να εγγράψει.

2. Υποβολή της Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής ανά μισθωτή. Τα στοιχεία που καταχωρούνται στη «Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής» ανά βραχυχρόνια μίσθωση είναι τουλάχιστον:

  • ο αριθμός εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής»,
  • το συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα ή το συνολικό ποσό βάσει της πολιτικής ακύρωσης,
  • η επωνυμία έκαστης ψηφιακής πλατφόρμας,
  • τα στοιχεία του μισθωτή, η έναρξη λήξη της μίσθωσης και
  • ο τρόπος πληρωμής του μισθώματος.

3. Ως «Ακίνητο» ορίζεται:

  • Το διαμέρισμα,
  • Η μονοκατοικία, εξαιρουμένων των μονοκατοικιών οι οποίες έχουν χαρακτηριστεί ως τέτοιες λόγω της κατάργησης της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας,
  • Οποιαδήποτε άλλη μορφή οικήματος με δομική και λειτουργική αυτοτέλεια,
  • Τα δωμάτια εντός διαμερισμάτων ή μονοκατοικιών. Τα «Ακίνητα» που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση δύναται να είναι ενιαίοι χώροι, ή να μισθώνονται τμηματικά.

4. Καταχώρηση στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής στοιχείων (συνδικαιούχοι εισοδήματος, ποσοστά κ.α.) απαραίτητων για τον προσδιορισμό του ετήσιου εισοδήματος, ανά δικαιούχο εισοδήματος.

5. Δημόσια κατάθεση στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων (ΤΠΔ) του ποσού που αναλογεί σε αγνώστους δικαιούχους εισοδήματος, τους οποίους ο Διαχειριστής, δεν ήταν δυνατόν να γνωρίζει κατά την εγγραφή του Ακινήτου στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.

6. Ως Διαχειριστής βραχυχρόνιας μίσθωσης ορίζεται είτε ο κύριος του ακινήτου ή ο επικαρπωτής ή ο υπεκμισθωτής ή τρίτος (κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομιάς, εκκαθαριστής κληρονομιάς, εκτελεστής διαθήκης, σύνδικος πτώχευσης, προσωρινός διαχειριστής, μεσεγγυούχος, επίτροπος ή κηδεμόνας ή δικαστικός συμπαραστάτης ή γονέας, που ασκεί τη γονική μέριμνα κατά περίπτωση).

7. Σε περίπτωση, που ο Διαχειριστής εκμισθώνει διακριτά στην πλατφόρμα περισσότερους του ενός χώρους στο ίδιο ακίνητο θα πρέπει να αποκτά ξεχωριστό αριθμό μητρώου για κάθε έναν από αυτούς. Υπογραμμίζεται ότι για κάθε ένα ακίνητο ορίζεται ένας μόνο «Διαχειριστής».


news

Επόμενο Προηγούμενο
 
Χαλάζι έπληξε τον Ταξιάρχη και τον Πολύγυρο - ΦΩΤΟ

Χαλάζι έπληξε τον Ταξιάρχη και τον Πολύγυρο - ΦΩΤΟ

19:45 24/5/2018

Έντονη χαλαζόπτωση..

Καλαμαριά - Με επιτυχία ολοκληρώθηκε ο αγώνας δρόμου 1.000 μέτρων

Καλαμαριά - Με επιτυχία ολοκληρώθηκε ο αγώνας δρόμου 1.000 μέτρων

19:36 24/5/2018

ΠΑΝΩ Η ΦΙΛΙΑ ΚΑΤΩ ΚΑΘΕ ΒΙΑ

Έκτακτη διακοπή νερού σε περιοχή του δήμου Θεσσαλονίκης

Έκτακτη διακοπή νερού σε περιοχή του δήμου Θεσσαλονίκης

19:04 24/5/2018

ΕΥΑΘ

Ο Τσίπρας αύριο στην Καλαμαριά – Για την κηδεία του Χάρρυ Κλυνν

Ο Τσίπρας αύριο στην Καλαμαριά – Για την κηδεία του Χάρρυ Κλυνν

18:54 24/5/2018

Ο πρωθυπουργός θα παραστεί στο τελευταίο αντίο..

Καλαμαριά - Διαγωνισμός για προμήθεια υλικών γραφικής ύλης και χαρτικών ειδών

Καλαμαριά - Διαγωνισμός για προμήθεια υλικών γραφικής ύλης και χαρτικών ειδών

18:10 24/5/2018

δειτε τις λεπτομέρειες

Καλαμαριά - Πρόσληψη δύο Αρχιτεκτόνων Μηχανικών

Καλαμαριά - Πρόσληψη δύο Αρχιτεκτόνων Μηχανικών

18:04 24/5/2018

Κατεβάστε την αίτηση

Καλαμαριά - Διαγωνισμός για προμήθεια απορρυπαντικών, για τις ανάγκες του Δήμου

Καλαμαριά - Διαγωνισμός για προμήθεια απορρυπαντικών, για τις ανάγκες του Δήμου

18:01 24/5/2018

Κατεβάστε την προκήρυξη

Καλαμαριά - Πρόσληψη 20 ατόμων για το πρόγραμμα «Δημιουργική Απασχόληση»

Καλαμαριά - Πρόσληψη 20 ατόμων για το πρόγραμμα «Δημιουργική Απασχόληση»

17:55 24/5/2018

Κατεβάστε την αίτηση

Πρόσληψη 6 εργατών στα κοιμητήρια Καλαμαριάς

Πρόσληψη 6 εργατών στα κοιμητήρια Καλαμαριάς

17:51 24/5/2018

Κατεβάστε την αίτηση

Σαββατοκύριακο με μουσικές εκδηλώσεις του Δημοτικού Ωδείου Καλαμαριάς

Σαββατοκύριακο με μουσικές εκδηλώσεις του Δημοτικού Ωδείου Καλαμαριάς

17:38 24/5/2018

στο θέατρο «Μελίνα Μερκούρη»